1627 Rue TANGARAS · Prévost
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 96,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 149 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 149 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 293 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628239768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
75040628239768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 878 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 566 746 $ Poids 68 % |
| 2 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 720 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 321 062 $ Poids 68 % |
| 3 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 907 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 570 452 $ Poids 59 % |
| 4 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 790 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 241 $ Poids 55 % |
| 5 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 939 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 220 $ Poids 47 % |
| 6 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 774 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 678 413 $ Poids 47 % |
| 7 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 285 827 $ Poids 45 % |
| 8 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 867 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −24 303 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 437 522 $ Poids 45 % |
| 9 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −30 703 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 546 195 $ Poids 44 % |
| 10 | 1627, rue des Tangaras, Prévost 2024-09-17 · 0 m · Vendu 488 000 $ (5 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 452 $ Poids 39 % |
| 11 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 990 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 026 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 026 $ Poids 37 % |
| 12 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 486 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.