1595 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 110,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 039 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 255 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628240348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
75040628240348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
531 450 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 43 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 611 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 286 $ Poids 68 % |
| 2 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 599 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 736 358 $ Poids 63 % |
| 3 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 696 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 838 $ Poids 59 % |
| 4 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 893 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 162 $ Poids 58 % |
| 5 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 794 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 633 859 $ Poids 57 % |
| 6 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +41 335 $ | 645 868 $ Poids 48 % |
| 7 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 795 $ Poids 48 % |
| 8 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 818 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 507 335 $ Poids 46 % |
| 9 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −30 067 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 565 016 $ Poids 42 % |
| 10 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 729 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −54 873 $ · Ajust. âge −55 520 $ | 647 838 $ Poids 39 % |
| 11 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −38 039 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 639 893 $ Poids 38 % |
| 12 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 711 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −100 038 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 390 790 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.