1342 Rue MOREAU · Prévost
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 123,1 m² · constr. 1998 · terrain 3 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,6 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 268 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628240895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
75040628240895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 51 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 661 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 461 $ Poids 76 % |
| 2 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 109 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 372 192 $ Poids 72 % |
| 3 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 569 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 055 $ Poids 71 % |
| 4 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 681 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 699 384 $ Poids 66 % |
| 5 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 750 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 248 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 648 002 $ Poids 66 % |
| 6 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 141 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge +11 474 $ | 321 124 $ Poids 66 % |
| 7 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 651 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −38 586 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 452 242 $ Poids 65 % |
| 8 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 886 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 345 $ Poids 64 % |
| 9 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 659 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge +30 645 $ | 791 546 $ Poids 58 % |
| 10 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 590 703 $ Poids 56 % |
| 11 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 705 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 705 937 $ Poids 52 % |
| 12 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 688 482 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.