1588 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 105,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 217,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 217,3 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 257 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628241357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
75040628241357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
537 450 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 585 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 747 $ Poids 60 % |
| 2 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 577 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −29 287 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 735 187 $ Poids 57 % |
| 3 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 880 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 631 637 $ Poids 56 % |
| 4 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 739 $ Poids 52 % |
| 5 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 658 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 169 $ Poids 47 % |
| 6 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 982 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −27 135 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 402 $ Poids 45 % |
| 7 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 145 $ | 643 645 $ Poids 45 % |
| 8 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 941 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 677 322 $ Poids 41 % |
| 9 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 907 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 506 677 $ Poids 37 % |
| 10 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 969 $ Poids 36 % |
| 11 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 320 579 $ Poids 29 % |
| 12 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −40 024 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 555 060 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.