1591 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 210 m² · constr. 1995 · terrain 3 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 374 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628241750900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
75040628241750900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
531 450 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 0 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 156 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 696 580 $ Poids 90 % |
| 3 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 173 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 680 087 $ Poids 87 % |
| 4 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 563 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +44 862 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 624 797 $ Poids 62 % |
| 5 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 84 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 972 052 $ Poids 59 % |
| 6 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 156 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge +6 452 $ | 761 751 $ Poids 56 % |
| 7 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 464 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +53 418 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 854 057 $ Poids 53 % |
| 8 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 618 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +52 050 $ | 827 350 $ Poids 48 % |
| 9 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 633 212 $ Poids 46 % |
| 10 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 355 m · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 729 760 $ Poids 41 % |
| 11 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 467 894 $ Poids 32 % |
| 12 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 650 440 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.