1580 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 94,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 394 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 271 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628242171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
75040628242171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
531 450 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 386 $ Poids 48 % |
| 2 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 924 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 624 286 $ Poids 46 % |
| 3 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 902 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −19 300 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 668 875 $ Poids 40 % |
| 4 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −25 744 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 414 $ Poids 39 % |
| 5 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 153 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 618 397 $ Poids 35 % |
| 6 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 740 $ Poids 31 % |
| 7 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 315 745 $ Poids 30 % |
| 8 | 1627, rue des Tangaras, Prévost 2024-09-17 · 775 m · Vendu 488 000 $ (5 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 452 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 577 944 $ Poids 29 % |
| 9 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 557 584 $ Poids 27 % |
| 10 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 857 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 444 576 $ Poids 26 % |
| 11 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 561 644 $ Poids 26 % |
| 12 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 592 773 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.