1575 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 110,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 076,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 076,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 282 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628242537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
75040628242537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
531 450 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 54 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 556 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 439 $ Poids 70 % |
| 2 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 588 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 741 243 $ Poids 63 % |
| 3 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 610 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 404 $ Poids 63 % |
| 4 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 989 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 801 $ Poids 55 % |
| 5 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 138 $ Poids 50 % |
| 6 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 972 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 637 931 $ Poids 49 % |
| 7 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 510 404 $ Poids 39 % |
| 8 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 904 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 684 231 $ Poids 39 % |
| 9 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +44 288 $ | 650 224 $ Poids 38 % |
| 10 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 583 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −44 641 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 664 193 $ Poids 37 % |
| 11 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 791 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −97 656 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 393 172 $ Poids 37 % |
| 12 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 896 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −53 548 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 652 633 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.