1571 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 135,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 020,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,5 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 282 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628243052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
75040628243052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
531 450 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 29 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 306 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +3 278 $ | 327 077 $ Poids 90 % |
| 2 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 337 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 379 170 $ Poids 88 % |
| 3 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 577 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 660 804 $ Poids 86 % |
| 4 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 650 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 404 $ Poids 67 % |
| 5 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 859 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 510 836 $ Poids 60 % |
| 6 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 960 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −55 520 $ | 714 640 $ Poids 56 % |
| 7 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 600 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 719 769 $ Poids 56 % |
| 8 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 662 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 243 954 $ Poids 55 % |
| 9 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 605 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +42 462 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 686 439 $ Poids 54 % |
| 10 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 633 908 $ Poids 53 % |
| 11 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 70 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −29 642 $ · Ajust. âge −22 444 $ | 355 179 $ Poids 50 % |
| 12 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 282 020 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.