1652 Rue TANGARAS · Prévost
Valeur estimée
827 300 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 239,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 105,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 105,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 600 $
Rôle antérieur 468 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628247468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
616 500 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
75040628247468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 674 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +45 733 $ · Ajust. âge +25 696 $ | 721 929 $ Poids 63 % |
| 2 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 984 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 341 $ Poids 62 % |
| 3 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 823 876 $ Poids 50 % |
| 4 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 556 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +75 018 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 773 153 $ Poids 49 % |
| 5 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 311 344 $ Poids 34 % |
| 6 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 694 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +85 190 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 072 198 $ Poids 32 % |
| 7 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 768 845 $ Poids 31 % |
| 8 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 556 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie +73 671 $ · Ajust. âge +32 260 $ | 836 948 $ Poids 31 % |
| 9 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 798 792 $ Poids 27 % |
| 10 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 200 m · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +68 011 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 897 617 $ Poids 27 % |
| 11 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 892 446 $ Poids 26 % |
| 12 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −35 104 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 745 078 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.