1656 Rue TANGARAS · Prévost
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 194,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 141,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 141,5 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 362 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628247755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
75040628247755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 532 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 696 116 $ Poids 86 % |
| 2 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 503 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 622 600 $ Poids 81 % |
| 3 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 645 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −24 319 $ · Ajust. âge +25 696 $ | 651 877 $ Poids 74 % |
| 4 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 818 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 679 116 $ Poids 73 % |
| 5 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 407 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge +26 005 $ | 851 605 $ Poids 66 % |
| 6 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 532 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +32 260 $ | 761 295 $ Poids 54 % |
| 7 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 474 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +38 593 $ · Ajust. âge −3 741 $ | 442 117 $ Poids 50 % |
| 8 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 662 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 972 409 $ Poids 49 % |
| 9 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 240 m · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 817 336 $ Poids 40 % |
| 10 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 407 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +96 299 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 921 327 $ Poids 38 % |
| 11 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 808 999 $ Poids 35 % |
| 12 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −48 521 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 753 329 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.