1635 Rue TANGARAS · Prévost
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 105,4 m² · constr. 2012 · terrain 3 147,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 280 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628249045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
75040628249045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 47 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 910 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 606 967 $ Poids 68 % |
| 2 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 761 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 141 $ Poids 67 % |
| 3 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 750 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 344 367 $ Poids 65 % |
| 4 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 881 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 453 196 $ Poids 60 % |
| 5 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 578 271 $ Poids 55 % |
| 6 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 903 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 209 $ Poids 49 % |
| 7 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 874 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −28 695 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 776 639 $ Poids 47 % |
| 8 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 791 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 708 957 $ Poids 46 % |
| 9 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 941 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +45 034 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 603 810 $ Poids 43 % |
| 10 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 850 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 396 $ Poids 42 % |
| 11 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 297 174 $ Poids 40 % |
| 12 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 983 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −37 289 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 660 354 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.