1639 Rue TANGARAS · Prévost
Valeur estimée
856 300 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 234,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 146,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 146,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 500 $
Rôle antérieur 502 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628249322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
573 000 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
75040628249322900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 844 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 916 133 $ Poids 69 % |
| 2 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 821 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +37 626 $ · Ajust. âge +44 968 $ | 733 095 $ Poids 61 % |
| 3 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 924 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 836 562 $ Poids 59 % |
| 4 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 700 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +66 104 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 783 948 $ Poids 50 % |
| 5 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 924 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +24 034 $ | 315 962 $ Poids 40 % |
| 6 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 994 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +74 755 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 769 953 $ Poids 38 % |
| 7 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 841 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +73 643 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 086 900 $ Poids 32 % |
| 8 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 700 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie +64 916 $ · Ajust. âge +51 616 $ | 847 549 $ Poids 32 % |
| 9 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 128 m · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +58 721 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 909 477 $ Poids 30 % |
| 10 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 989 823 $ Poids 28 % |
| 11 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 781 657 $ Poids 28 % |
| 12 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 700 449 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.