1645 Rue TANGARAS · Prévost
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 163 m² · constr. 2005 · terrain 3 145,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 145,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 418 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628249610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
533 200 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
75040628249610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 613 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 706 $ Poids 75 % |
| 2 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 745 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 485 $ Poids 72 % |
| 3 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 308 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 849 877 $ Poids 71 % |
| 4 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 585 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −27 845 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 580 090 $ Poids 69 % |
| 5 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 630 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 282 556 $ Poids 66 % |
| 6 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 467 284 $ Poids 55 % |
| 7 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 938 731 $ Poids 55 % |
| 8 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 885 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge +22 948 $ | 378 495 $ Poids 54 % |
| 9 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 528 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −41 682 $ · Ajust. âge +33 435 $ | 796 106 $ Poids 51 % |
| 10 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 783 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 371 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 756 371 $ Poids 48 % |
| 11 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 916 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 436 505 $ Poids 45 % |
| 12 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 276 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.