1326 Rue MOREAU · Prévost
Valeur estimée
1 143 000 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 464,2 m² · constr. 2005 · terrain 7 060,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 060,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 300 $
Rôle antérieur 746 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628251355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
867 200 $
Rôle antérieur
746 000 $
ID provincial
75040628251355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie +280 008 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 1 937 879 $ Poids 10 % |
| 2 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie +62 239 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 328 963 $ Poids 4 % |
| 3 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +193 000 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 980 902 $ Poids 3 % |
| 4 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +98 472 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 886 029 $ Poids 3 % |
| 5 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +170 250 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 941 593 $ Poids 1 % |
| 6 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 75 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +160 600 $ · Ajust. âge +32 120 $ | 843 220 $ Poids 1 % |
| 7 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 800 616 $ Poids 1 % |
| 8 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 1 115 869 $ Poids 1 % |
| 9 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 382 m · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +161 500 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 943 206 $ Poids 1 % |
| 10 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 611 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +173 500 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 1 029 857 $ Poids 1 % |
| 11 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 175 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +164 250 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 868 955 $ Poids 0 % |
| 12 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 1 026 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.