1334 Rue MOREAU · Prévost
Valeur estimée
827 300 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 200,8 m² · constr. 2004 · terrain 6 023,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 023,3 m²
Frontage
119 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 537 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628251700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
555 500 $
Rôle antérieur
537 600 $
ID provincial
75040628251700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 94 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +28 908 $ | 665 337 $ Poids 95 % |
| 2 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 229 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 710 671 $ Poids 95 % |
| 3 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 191 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 168 $ Poids 94 % |
| 4 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 639 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 635 765 $ Poids 69 % |
| 5 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 415 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +34 803 $ · Ajust. âge +29 720 $ | 868 877 $ Poids 62 % |
| 6 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 13 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 382 $ Poids 61 % |
| 7 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 229 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +35 486 $ | 775 588 $ Poids 60 % |
| 8 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 552 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 830 009 $ Poids 45 % |
| 9 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 301 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +46 381 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 451 776 $ Poids 45 % |
| 10 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −31 595 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 630 271 $ Poids 40 % |
| 11 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 439 144 $ Poids 39 % |
| 12 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 659 087 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.