1583 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
789 900 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 207,9 m² · constr. 1997 · terrain 4 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 523,9 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 503 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628252052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
75040628252052200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 111 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 653 712 $ Poids 98 % |
| 2 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 133 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 699 618 $ Poids 92 % |
| 3 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 280 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 683 119 $ Poids 87 % |
| 4 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 529 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +41 613 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 627 148 $ Poids 66 % |
| 5 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 126 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 976 227 $ Poids 59 % |
| 6 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 133 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +12 904 $ | 764 734 $ Poids 58 % |
| 7 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 362 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +49 169 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 857 238 $ Poids 57 % |
| 8 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 675 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 830 937 $ Poids 46 % |
| 9 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −22 900 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 636 191 $ Poids 41 % |
| 10 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 447 m · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 733 186 $ Poids 39 % |
| 11 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +49 688 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 461 331 $ Poids 35 % |
| 12 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 652 888 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.