1555 Rue NICHOIR · Prévost
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 131,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 545,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 318 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628256586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
75040628256586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 752 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 680 101 $ Poids 76 % |
| 2 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 560 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 983 $ Poids 75 % |
| 3 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 669 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +18 031 $ | 337 343 $ Poids 72 % |
| 4 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 690 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 390 266 $ Poids 72 % |
| 5 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 394 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 732 033 $ Poids 63 % |
| 6 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 591 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 677 439 $ Poids 60 % |
| 7 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 492 257 $ Poids 53 % |
| 8 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 721 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 278 563 $ Poids 53 % |
| 9 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 708 926 $ Poids 47 % |
| 10 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 654 843 $ Poids 47 % |
| 11 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 690 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 252 190 $ Poids 47 % |
| 12 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 790 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +48 516 $ · Ajust. âge +44 265 $ | 830 015 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.