1660 Rue TANGARAS · Prévost
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 145,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 463,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 420 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628257022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
75040628257022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 53 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 717 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +21 309 $ | 356 381 $ Poids 78 % |
| 2 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 742 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 707 $ Poids 75 % |
| 3 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 728 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 715 052 $ Poids 74 % |
| 4 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 744 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 411 624 $ Poids 70 % |
| 5 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 639 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 266 287 $ Poids 69 % |
| 6 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 454 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 387 144 $ Poids 67 % |
| 7 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 447 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 800 414 $ Poids 63 % |
| 8 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 634 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 514 $ Poids 54 % |
| 9 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 694 082 $ Poids 53 % |
| 10 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 457 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +37 280 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 764 564 $ Poids 51 % |
| 11 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 893 942 $ Poids 50 % |
| 12 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 640 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.