1551 Rue NICHOIR · Prévost
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 217,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 036,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 409 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628257370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
75040628257370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 598 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +22 484 $ | 684 609 $ Poids 83 % |
| 2 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 498 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +37 509 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 732 359 $ Poids 74 % |
| 3 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 770 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 063 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 716 811 $ Poids 61 % |
| 4 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 532 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +56 619 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 656 154 $ Poids 54 % |
| 5 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 327 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +68 796 $ · Ajust. âge +22 290 $ | 895 440 $ Poids 48 % |
| 6 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −37 383 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 857 211 $ Poids 48 % |
| 7 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 786 052 $ Poids 47 % |
| 8 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 606 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +36 604 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 019 236 $ Poids 47 % |
| 9 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 498 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie +36 836 $ · Ajust. âge +29 034 $ | 796 886 $ Poids 47 % |
| 10 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 319 m · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 855 003 $ Poids 36 % |
| 11 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 856 836 $ Poids 34 % |
| 12 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −27 740 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 733 388 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.