1661 Rue TANGARAS · Prévost
Valeur estimée
876 400 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 285,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 519 m²
Frontage
130,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 612 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628257879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
608 700 $
Rôle antérieur
612 600 $
ID provincial
75040628257879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 266 616 $ Poids 45 % |
| 2 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +81 578 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 1 001 222 $ Poids 39 % |
| 3 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 831 368 $ Poids 28 % |
| 4 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +70 141 $ · Ajust. âge +37 455 $ | 851 699 $ Poids 23 % |
| 5 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +69 801 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 1 074 917 $ Poids 17 % |
| 6 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 224 899 $ Poids 16 % |
| 7 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie −115 102 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 1 565 194 $ Poids 10 % |
| 8 | 1287, Rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-04-12 · 853 m · Vendu 285 000 $ (1 239 $/m²) 230,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +34 433 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 385 512 $ Poids 9 % |
| 9 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +92 643 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 997 621 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.