1653 Rue TANGARAS · Prévost
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 152 m² · constr. 2004 · terrain 3 143,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 143,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 364 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628258174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
75040628258174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 52 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 697 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 734 $ Poids 80 % |
| 2 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 572 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 395 049 $ Poids 72 % |
| 3 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 385 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 817 784 $ Poids 70 % |
| 4 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 669 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 272 013 $ Poids 70 % |
| 5 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 838 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +21 309 $ | 364 203 $ Poids 68 % |
| 6 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 798 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 837 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 730 837 $ Poids 63 % |
| 7 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 865 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 420 444 $ Poids 59 % |
| 8 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 911 052 $ Poids 58 % |
| 9 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 613 $ Poids 52 % |
| 10 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 710 227 $ Poids 49 % |
| 11 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 453 517 $ Poids 49 % |
| 12 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 589 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −44 862 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 560 273 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.