1657 Rue TANGARAS · Prévost
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 151,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 132 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 405 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628258461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
75040628258461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 59 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 675 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 114 $ Poids 81 % |
| 2 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 556 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −5 611 $ | 390 495 $ Poids 72 % |
| 3 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 817 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +18 031 $ | 360 119 $ Poids 69 % |
| 4 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 692 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 268 864 $ Poids 69 % |
| 5 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 424 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 808 006 $ Poids 69 % |
| 6 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 809 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 212 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 726 062 $ Poids 63 % |
| 7 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 842 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 415 946 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 909 291 $ Poids 58 % |
| 9 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 998 $ Poids 52 % |
| 10 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 701 855 $ Poids 48 % |
| 11 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 452 641 $ Poids 47 % |
| 12 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 596 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −45 945 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 553 590 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.