1682 Rue TANGARAS · Prévost
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 163,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 922,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 922,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 395 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628265735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
75040628265735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 411 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +9 352 $ | 419 988 $ Poids 81 % |
| 2 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 681 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 194 $ Poids 75 % |
| 3 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 617 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −26 608 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 595 327 $ Poids 69 % |
| 4 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 614 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge +31 144 $ | 387 611 $ Poids 64 % |
| 5 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 687 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 871 895 $ Poids 59 % |
| 6 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 128 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −40 064 $ · Ajust. âge +52 010 $ | 816 300 $ Poids 59 % |
| 7 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 818 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 630 $ Poids 58 % |
| 8 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 621 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +32 942 $ · Ajust. âge +25 129 $ | 446 517 $ Poids 53 % |
| 9 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 642 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −48 905 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 649 643 $ Poids 52 % |
| 10 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 430 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −52 984 $ · Ajust. âge +55 845 $ | 668 146 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 940 744 $ Poids 49 % |
| 12 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 838 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 228 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 758 228 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.