1676 Rue TANGARAS · Prévost
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 149,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 705,1 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 326 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628266500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
75040628266500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 36 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 666 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 252 $ Poids 81 % |
| 2 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 648 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +22 948 $ | 362 621 $ Poids 79 % |
| 3 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 430 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 664 $ Poids 74 % |
| 4 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 659 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 418 607 $ Poids 71 % |
| 5 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 830 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 338 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 724 338 $ Poids 64 % |
| 6 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 793 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 270 935 $ Poids 64 % |
| 7 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 640 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 814 627 $ Poids 61 % |
| 8 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 445 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 048 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 904 007 $ Poids 52 % |
| 10 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 291 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +46 778 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 774 062 $ Poids 50 % |
| 11 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 907 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +85 747 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 576 575 $ Poids 46 % |
| 12 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 154 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.