1672 Rue TANGARAS · Prévost
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 117,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 168,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 168,4 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 283 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628266565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
75040628266565300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 56 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 466 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 566 $ Poids 80 % |
| 2 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 509 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 055 $ Poids 76 % |
| 3 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 596 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 533 282 $ Poids 65 % |
| 4 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 290 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −27 544 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 699 740 $ Poids 56 % |
| 5 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 983 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 678 921 $ Poids 55 % |
| 6 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 879 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 793 187 $ Poids 53 % |
| 7 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 849 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 319 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 651 681 $ Poids 50 % |
| 8 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 475 210 $ Poids 47 % |
| 9 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 712 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −26 587 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 374 423 $ Poids 46 % |
| 10 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 952 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −63 357 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 427 470 $ Poids 46 % |
| 11 | 1690, chemin du Lac-René, Prévost 2024-10-09 · 184 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 528 $ Poids 40 % |
| 12 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −34 461 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 702 949 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.