1664 Rue TANGARAS · Prévost
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 148,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 433,3 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 369 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628267203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
75040628267203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 45 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 636 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 720 $ Poids 82 % |
| 2 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 751 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 358 653 $ Poids 75 % |
| 3 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 507 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge −3 741 $ | 389 226 $ Poids 71 % |
| 4 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 769 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 414 239 $ Poids 67 % |
| 5 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 753 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 267 870 $ Poids 66 % |
| 6 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 834 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 722 945 $ Poids 65 % |
| 7 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 532 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 805 104 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 902 497 $ Poids 56 % |
| 9 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 540 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 368 $ Poids 51 % |
| 10 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 627 $ Poids 51 % |
| 11 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 350 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +45 353 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 772 637 $ Poids 50 % |
| 12 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 698 800 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.