1668 Rue TANGARAS · Prévost
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 194,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 531,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 531,5 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 339 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628267620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
75040628267620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 552 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 689 714 $ Poids 86 % |
| 2 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 790 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 672 590 $ Poids 75 % |
| 3 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 649 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 617 155 $ Poids 75 % |
| 4 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 624 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −24 166 $ · Ajust. âge +19 272 $ | 645 606 $ Poids 75 % |
| 5 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 256 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge +18 575 $ | 844 377 $ Poids 69 % |
| 6 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 552 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +25 808 $ | 755 008 $ Poids 54 % |
| 7 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 616 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 963 877 $ Poids 50 % |
| 8 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 517 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +38 709 $ · Ajust. âge −7 481 $ | 438 492 $ Poids 49 % |
| 9 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 418 519 $ Poids 43 % |
| 10 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 644 201 $ Poids 39 % |
| 11 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 419 m · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 810 461 $ Poids 38 % |
| 12 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 583 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +96 554 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 913 592 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.