1665 Rue TANGARAS · Prévost
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 172,3 m² · constr. 2019 · terrain 4 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,7 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 421 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628267699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
75040628267699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 685 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 625 277 $ Poids 76 % |
| 2 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 592 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +26 185 $ | 446 702 $ Poids 70 % |
| 3 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 569 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 728 $ Poids 69 % |
| 4 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 344 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 855 789 $ Poids 66 % |
| 5 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 633 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −38 687 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 692 298 $ Poids 62 % |
| 6 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 533 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +40 614 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 929 562 $ Poids 58 % |
| 7 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 880 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 059 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 694 640 $ Poids 57 % |
| 8 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 478 923 $ Poids 53 % |
| 9 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 957 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +46 047 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 962 132 $ Poids 51 % |
| 10 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 803 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 308 308 $ Poids 51 % |
| 11 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 834 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +34 279 $ · Ajust. âge +32 783 $ | 399 028 $ Poids 45 % |
| 12 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 633 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie −37 992 $ · Ajust. âge +64 520 $ | 757 545 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.