1692 Rue TANGARAS · Prévost
Valeur estimée
731 400 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 183,6 m² · constr. 1996 · terrain 8 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 871 m²
Frontage
99,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 452 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628274677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
75040628274677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 456 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 655 460 $ Poids 84 % |
| 2 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 607 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 637 326 $ Poids 81 % |
| 3 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 714 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 757 $ Poids 77 % |
| 4 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 1 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 354 $ Poids 75 % |
| 5 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 465 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −40 379 $ · Ajust. âge +3 212 $ | 613 333 $ Poids 64 % |
| 6 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 460 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge −16 833 $ | 416 819 $ Poids 63 % |
| 7 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 456 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge +9 678 $ | 721 369 $ Poids 53 % |
| 8 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 663 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 745 $ Poids 51 % |
| 9 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 385 394 $ Poids 49 % |
| 10 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 427 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −37 475 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 918 907 $ Poids 49 % |
| 11 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 945 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 615 421 $ Poids 45 % |
| 12 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 814 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +69 478 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 866 541 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.