1688 Rue TANGARAS · Prévost
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 178,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 847,3 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 274 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628275132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
75040628275132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 37 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 656 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 547 449 $ Poids 80 % |
| 2 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 436 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −28 931 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 610 074 $ Poids 77 % |
| 3 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 625 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 590 870 $ Poids 76 % |
| 4 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 75 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 752 360 $ Poids 73 % |
| 5 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 428 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 389 852 $ Poids 70 % |
| 6 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 670 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 869 $ Poids 58 % |
| 7 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 470 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −48 792 $ · Ajust. âge −32 120 $ | 569 589 $ Poids 54 % |
| 8 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 436 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie −28 411 $ · Ajust. âge −25 808 $ | 676 798 $ Poids 49 % |
| 9 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 739 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +55 429 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 840 507 $ Poids 47 % |
| 10 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 609 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +40 950 $ · Ajust. âge −9 835 $ | 363 081 $ Poids 44 % |
| 11 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 865 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 276 072 $ Poids 43 % |
| 12 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −43 438 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 368 206 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.