1671 Rue TANGARAS · Prévost
Valeur estimée
955 000 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 332,2 m² · constr. 2002 · terrain 7 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 630,6 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 600 $
Rôle antérieur 525 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628276596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
654 300 $
Rôle antérieur
525 100 $
ID provincial
75040628276596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −4 979 $ | 278 782 $ Poids 45 % |
| 2 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +99 901 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 876 223 $ Poids 20 % |
| 3 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 1 623 272 $ Poids 17 % |
| 4 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +162 808 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 1 057 401 $ Poids 14 % |
| 5 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +136 976 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 898 104 $ Poids 12 % |
| 6 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 627 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +160 600 $ · Ajust. âge +22 484 $ | 833 584 $ Poids 10 % |
| 7 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +164 200 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 962 574 $ Poids 8 % |
| 8 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +36 697 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 243 014 $ Poids 6 % |
| 9 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +151 147 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 130 464 $ Poids 6 % |
| 10 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 902 m · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +156 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 893 $ Poids 6 % |
| 11 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +173 500 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 1 029 857 $ Poids 5 % |
| 12 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +129 320 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 791 186 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.