1416 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 180,3 m² · constr. 2017 · terrain 5 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 539,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 530 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628281572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
75040628281572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 425 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 701 912 $ Poids 86 % |
| 2 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 489 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −25 230 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 705 754 $ Poids 79 % |
| 3 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 354 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 871 977 $ Poids 70 % |
| 4 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 878 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 652 $ Poids 69 % |
| 5 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 545 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge +22 444 $ | 452 260 $ Poids 64 % |
| 6 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 382 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −45 427 $ · Ajust. âge +64 240 $ | 669 314 $ Poids 60 % |
| 7 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 375 081 $ Poids 52 % |
| 8 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 489 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge +64 520 $ | 770 760 $ Poids 50 % |
| 9 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 300 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −44 665 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 003 592 $ Poids 47 % |
| 10 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 837 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 629 778 $ Poids 47 % |
| 11 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 910 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 819 $ Poids 47 % |
| 12 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 479 649 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.