1704 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 136,9 m² · constr. 1994 · terrain 5 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 549,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 283 000 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628284535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
75040628284535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 27 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 646 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +4 917 $ | 330 442 $ Poids 80 % |
| 2 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 632 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 382 910 $ Poids 78 % |
| 3 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 204 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 105 $ Poids 77 % |
| 4 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 640 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 283 349 $ Poids 68 % |
| 5 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 675 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 517 981 $ Poids 67 % |
| 6 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 184 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 726 406 $ Poids 64 % |
| 7 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 667 436 $ Poids 63 % |
| 8 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 220 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +45 923 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 689 901 $ Poids 59 % |
| 9 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 994 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 722 086 $ Poids 54 % |
| 10 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 527 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −27 898 $ · Ajust. âge −20 574 $ | 358 793 $ Poids 48 % |
| 11 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 246 497 $ Poids 44 % |
| 12 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +38 984 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 698 602 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.