1690 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 120,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 295 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628285478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
75040628285478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 48 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 273 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 298 427 $ Poids 88 % |
| 2 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 342 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 592 886 $ Poids 80 % |
| 3 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 492 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 484 962 $ Poids 64 % |
| 4 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 94 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 151 $ Poids 62 % |
| 5 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 934 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 158 $ Poids 58 % |
| 6 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 817 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −50 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 332 $ Poids 55 % |
| 7 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 746 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge −35 899 $ | 329 461 $ Poids 51 % |
| 8 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 052 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 531 948 $ Poids 49 % |
| 9 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 685 405 $ Poids 46 % |
| 10 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 750 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge −32 783 $ | 273 991 $ Poids 45 % |
| 11 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −27 304 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 661 527 $ Poids 43 % |
| 12 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 421 690 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.