1371 Rue FAUVETTES · Prévost
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 101,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 313 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628286676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
75040628286676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 421 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 694 $ Poids 76 % |
| 2 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 864 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 191 $ Poids 57 % |
| 3 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 407 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −36 462 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 516 $ Poids 53 % |
| 4 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 356 580 $ Poids 48 % |
| 5 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 598 427 $ Poids 46 % |
| 6 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 445 799 $ Poids 45 % |
| 7 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 777 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 075 $ Poids 44 % |
| 8 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 892 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 406 864 $ Poids 37 % |
| 9 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 892 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 617 710 $ Poids 37 % |
| 10 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 560 $ Poids 36 % |
| 11 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 568 117 $ Poids 35 % |
| 12 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 854 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −47 459 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 650 184 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.