1356-1358 Rue FAUVETTES · Prévost
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 94,7 m² · constr. 1979 · terrain 4 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 724,6 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 258 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628287156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
75040628287156200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 25 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 934 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 382 802 $ Poids 64 % |
| 2 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 433 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 473 721 $ Poids 62 % |
| 3 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 766 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 213 985 $ Poids 57 % |
| 4 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 301 033 $ Poids 49 % |
| 5 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 488 344 $ Poids 45 % |
| 6 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 501 502 $ Poids 42 % |
| 7 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 572 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 551 072 $ Poids 35 % |
| 8 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge +17 483 $ | 412 985 $ Poids 35 % |
| 9 | 1627, rue des Tangaras, Prévost 2024-09-17 · 513 m · Vendu 488 000 $ (5 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 452 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 533 101 $ Poids 34 % |
| 10 | 1508, Chemin du Lac-René, Prévost 2024-09-30 · 603 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 339 543 $ Poids 33 % |
| 11 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 597 103 $ Poids 33 % |
| 12 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 913 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 395 262 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.