1537 Chemin MONTAGNE · Prévost
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 192,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 116,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 116,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 282 500 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628287499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
75040628287499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 54 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 733 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 637 748 $ Poids 77 % |
| 2 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 338 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 785 415 $ Poids 69 % |
| 3 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 937 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 619 546 $ Poids 67 % |
| 4 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 849 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 572 680 $ Poids 66 % |
| 5 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 782 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge −28 908 $ | 594 979 $ Poids 66 % |
| 6 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 413 519 $ Poids 50 % |
| 7 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 733 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −22 582 $ | 703 975 $ Poids 48 % |
| 8 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 707 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +36 849 $ · Ajust. âge −35 537 $ | 408 577 $ Poids 46 % |
| 9 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 757 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 894 766 $ Poids 46 % |
| 10 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 601 038 $ Poids 43 % |
| 11 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +35 543 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 487 889 $ Poids 40 % |
| 12 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 549 m · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 761 832 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.