1541 Chemin MONTAGNE · Prévost
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 229,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 298 500 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628288142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
75040628288142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 778 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge −64 240 $ | 616 545 $ Poids 67 % |
| 2 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 722 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +58 030 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 657 615 $ Poids 54 % |
| 3 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 799 198 $ Poids 52 % |
| 4 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 704 069 $ Poids 46 % |
| 5 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 936 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +66 371 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 677 820 $ Poids 43 % |
| 6 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 665 798 $ Poids 43 % |
| 7 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 757 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +63 185 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 967 067 $ Poids 36 % |
| 8 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 722 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie +56 988 $ · Ajust. âge −64 520 $ | 723 485 $ Poids 34 % |
| 9 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +118 125 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 529 769 $ Poids 31 % |
| 10 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −21 504 $ | 267 732 $ Poids 31 % |
| 11 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 782 628 $ Poids 31 % |
| 12 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 514 m · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +50 307 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 827 038 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.