1544 Chemin MONTAGNE · Prévost
Valeur estimée
273 100 $
Chalet · 5 252 $/m² · 52 m² · constr. 1978 · terrain 2 268,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268,4 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 149 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628288696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
75040628288696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 1 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 701 m · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 407 389 $ Poids 65 % |
| 2 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 690 m · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 187 441 $ Poids 50 % |
| 3 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 519 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 223 557 $ Poids 48 % |
| 4 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 236 905 $ Poids 43 % |
| 5 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 284 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −51 789 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 389 978 $ Poids 19 % |
| 6 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +2 392 $ | 122 107 $ Poids 13 % |
| 7 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −35 315 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 414 644 $ Poids 7 % |
| 8 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 130 m · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −40 712 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 325 788 $ Poids 3 % |
| 9 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −56 015 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 391 893 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, Avenue 231e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 869 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −50 754 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 429 376 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.