1559 Chemin MONTAGNE · Prévost
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 228,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 386,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 417 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628289433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
75040628289433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 903 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 662 125 $ Poids 62 % |
| 2 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 825 453 $ Poids 55 % |
| 3 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 842 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +55 171 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 710 600 $ Poids 51 % |
| 4 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 525 $ Poids 49 % |
| 5 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 707 620 $ Poids 41 % |
| 6 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +63 402 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 694 950 $ Poids 40 % |
| 7 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 470 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +90 042 $ · Ajust. âge −22 290 $ | 872 106 $ Poids 37 % |
| 8 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 883 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +59 481 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 989 613 $ Poids 34 % |
| 9 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 202 460 $ Poids 34 % |
| 10 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 283 $ Poids 33 % |
| 11 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 842 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie +54 180 $ · Ajust. âge −9 678 $ | 775 519 $ Poids 32 % |
| 12 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +112 812 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 524 456 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.