1565 Chemin MONTAGNE · Prévost
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 155,7 m² · constr. 2006 · terrain 2 066,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 304 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628289566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
75040628289566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 39 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 348 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 014 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 700 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 920 363 $ Poids 74 % |
| 3 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 912 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 458 148 $ Poids 63 % |
| 4 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 844 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 403 091 $ Poids 63 % |
| 5 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 672 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 835 225 $ Poids 62 % |
| 6 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 850 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 863 $ Poids 61 % |
| 7 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 277 689 $ Poids 53 % |
| 8 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge +24 587 $ | 371 737 $ Poids 53 % |
| 9 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 428 832 $ Poids 45 % |
| 10 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 939 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −39 138 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 571 597 $ Poids 43 % |
| 11 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 426 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 739 426 $ Poids 42 % |
| 12 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 382 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +62 212 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 789 496 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.