1436 Rue PICS-BOIS · Prévost
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 142,6 m² · constr. 2009 · terrain 5 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 479,4 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 359 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628293567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
75040628293567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 695 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +29 505 $ | 361 586 $ Poids 80 % |
| 2 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 649 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 402 $ Poids 77 % |
| 3 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 671 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +23 334 $ | 417 227 $ Poids 75 % |
| 4 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 102 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 566 $ Poids 69 % |
| 5 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 579 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +54 306 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 545 134 $ Poids 65 % |
| 6 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 227 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 758 390 $ Poids 58 % |
| 7 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 619 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge +7 481 $ | 393 474 $ Poids 57 % |
| 8 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 709 017 $ Poids 55 % |
| 9 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 940 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 246 $ Poids 53 % |
| 10 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 100 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +59 077 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 703 055 $ Poids 51 % |
| 11 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 270 497 $ Poids 45 % |
| 12 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 887 400 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.