1710 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 155,1 m² · constr. 1973 · terrain 6 228,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 228,1 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 281 600 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628294021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
75040628294021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 32 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 635 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 290 032 $ Poids 83 % |
| 2 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 575 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 363 116 $ Poids 75 % |
| 3 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 673 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge −29 505 $ | 316 955 $ Poids 72 % |
| 4 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 654 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge −35 899 $ | 374 205 $ Poids 64 % |
| 5 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 956 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 781 757 $ Poids 50 % |
| 6 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 256 704 $ Poids 50 % |
| 7 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 821 978 $ Poids 50 % |
| 8 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 631 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +113 853 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 560 931 $ Poids 48 % |
| 9 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 033 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 643 533 $ Poids 47 % |
| 10 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 676 700 $ Poids 46 % |
| 11 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 854 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −40 066 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 486 669 $ Poids 45 % |
| 12 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 191 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +60 788 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 705 047 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.