1720 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 89 m² · constr. 2002 · terrain 2 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 220 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628294483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
75040628294483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 21 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 710 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 469 $ Poids 78 % |
| 2 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 963 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 472 $ Poids 56 % |
| 3 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 624 $ Poids 54 % |
| 4 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 615 236 $ Poids 45 % |
| 5 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 291 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 434 300 $ Poids 42 % |
| 6 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 735 $ Poids 37 % |
| 7 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 849 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 349 $ Poids 35 % |
| 8 | 1508, Chemin du Lac-René, Prévost 2024-09-30 · 531 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 318 $ Poids 35 % |
| 9 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 540 848 $ Poids 29 % |
| 10 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −39 663 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 602 551 $ Poids 29 % |
| 11 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 900 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 459 863 $ Poids 29 % |
| 12 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge −20 345 $ | 303 076 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.