1725 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 161 m² · constr. 1965 · terrain 1 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,4 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 327 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628294708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
75040628294708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 39 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 545 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 284 462 $ Poids 83 % |
| 2 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 651 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 369 974 $ Poids 73 % |
| 3 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 764 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge −32 783 $ | 320 463 $ Poids 62 % |
| 4 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 200 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −45 729 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 684 325 $ Poids 54 % |
| 5 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 805 824 $ Poids 53 % |
| 6 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 746 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge −35 899 $ | 381 857 $ Poids 53 % |
| 7 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 913 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −30 939 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 495 796 $ Poids 52 % |
| 8 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 961 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 796 828 $ Poids 50 % |
| 9 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 030 $ Poids 47 % |
| 10 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 261 672 $ Poids 46 % |
| 11 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 729 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −53 796 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 557 653 $ Poids 44 % |
| 12 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 405 186 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.