1691 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 100,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,9 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 305 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628295257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
75040628295257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 32 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 460 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 466 640 $ Poids 75 % |
| 2 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 772 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 378 913 $ Poids 62 % |
| 3 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 296 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −37 385 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 574 193 $ Poids 54 % |
| 4 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 839 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 212 412 $ Poids 43 % |
| 5 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 310 570 $ Poids 43 % |
| 6 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 245 $ Poids 40 % |
| 7 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 488 354 $ Poids 40 % |
| 8 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 545 753 $ Poids 39 % |
| 9 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 906 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 390 299 $ Poids 37 % |
| 10 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 906 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 592 653 $ Poids 37 % |
| 11 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 608 534 $ Poids 35 % |
| 12 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 709 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 547 159 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.