1678 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 112,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 148,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 196 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628296005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
75040628296005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 15 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 408 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 483 721 $ Poids 78 % |
| 2 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 382 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 593 093 $ Poids 78 % |
| 3 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 290 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 299 045 $ Poids 76 % |
| 4 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 852 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 560 545 $ Poids 57 % |
| 5 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −5 827 $ | 421 022 $ Poids 50 % |
| 6 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 70 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −40 367 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 585 442 $ Poids 47 % |
| 7 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 661 443 $ Poids 44 % |
| 8 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 867 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −89 082 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 320 496 $ Poids 39 % |
| 9 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 328 862 $ Poids 38 % |
| 10 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 235 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 735 $ Poids 38 % |
| 11 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 828 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 396 413 $ Poids 38 % |
| 12 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 489 836 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.