1674 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 130,1 m² · constr. 1961 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 169 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628296127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
75040628296127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 13 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 301 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 310 596 $ Poids 85 % |
| 2 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 81 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 608 784 $ Poids 68 % |
| 3 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 398 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 617 509 $ Poids 68 % |
| 4 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 852 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −35 899 $ | 341 782 $ Poids 63 % |
| 5 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 856 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge −32 783 $ | 284 919 $ Poids 62 % |
| 6 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 884 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 366 838 $ Poids 59 % |
| 7 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 829 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 161 $ Poids 58 % |
| 8 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 417 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 251 672 $ Poids 58 % |
| 9 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 554 001 $ Poids 57 % |
| 10 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 386 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +46 660 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 506 219 $ Poids 49 % |
| 11 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 259 626 $ Poids 47 % |
| 12 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 686 710 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.