1679 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 114,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 335 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628296572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
75040628296572200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 237 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 298 965 $ Poids 82 % |
| 2 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 340 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 593 232 $ Poids 80 % |
| 3 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 399 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 248 $ Poids 75 % |
| 4 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 857 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 357 $ Poids 59 % |
| 5 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 31 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −34 668 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 584 991 $ Poids 53 % |
| 6 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 421 364 $ Poids 47 % |
| 7 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 827 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −77 649 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 319 429 $ Poids 45 % |
| 8 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 668 542 $ Poids 42 % |
| 9 | 1690, chemin du Lac-René, Prévost 2024-10-09 · 128 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 60 156 $ Poids 39 % |
| 10 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 495 638 $ Poids 35 % |
| 11 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −42 414 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 646 417 $ Poids 34 % |
| 12 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 332 614 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.