1671 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
948 300 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 252,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 455,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 455,6 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 000 $
Rôle antérieur 575 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628296796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
579 700 $
Rôle antérieur
575 600 $
ID provincial
75040628296796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 979 m · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 787 099 $ Poids 52 % |
| 2 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 753 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +65 158 $ · Ajust. âge +25 696 $ | 741 354 $ Poids 49 % |
| 3 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 899 m · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge −3 734 $ | 246 416 $ Poids 42 % |
| 4 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 526 $ Poids 40 % |
| 5 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 763 654 $ Poids 38 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +41 589 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 843 438 $ Poids 29 % |
| 7 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +56 370 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 912 727 $ Poids 27 % |
| 8 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 966 m · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +41 892 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 817 137 $ Poids 25 % |
| 9 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 212 004 $ Poids 24 % |
| 10 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 693 706 $ Poids 23 % |
| 11 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 689 m · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 658 081 $ Poids 21 % |
| 12 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 318 465 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.